Gedurende het jaar dienen eigenaren vaste kosten te betalen (water, elektriciteit en gemeentelijke kosten) alsmede bepaalde jaarlijkse belastingen.
- Water, vuilophaaldienst, riolering: het minimale bedrag per kwartaal. Dit bedrag wordt verhoogd met het verbruik van water. Vastrecht ca. € 16,-.
- Elektriciteit: minimum bedrag is ca. € 15,– iedere 2 maanden voor een 3.3 KW contract, welke standaard is. Dit bedrag wordt verhoogd met het verbruik van elektra.
- Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI): plaatselijk onroerendgoedbelasting 0.5% van de “Valor Catastral” (=officiële kadastrale waarde door de gemeente vastgesteld). Als algemene regel kan men aanhouden dat de Valor Catastral 50-60% van de aankoopprijs bedraagt.
- Inkomstenbelasting: deze is ook gebaseerd op de kadastrale waarde van het huis en het tarief 0,5%. Daarom, voor een huis met een koopsom van ca. € 150.000,– en met een kadastrale waarde van ca. € 75.000,– zal de inkomstenbelasting ca. € 375,– bedragen. Deze is eventueel aftrekbaar in Nederland, wanneer u daar woonachtig bent.
- Urbanisatie-lasten/Vereniging van Eigenaren: Kosten voor gemeenschappelijke elektriciteit, water, tuinonderhoud, schoonhouden wandelpaden, zwembad, enz. In een urbanisatie worden deze kosten verdeelt over alle eigenaren. Als algemene regel kunt u rekenen op ongeveer ca. € 250,– per jaar in de gemiddelde urbanisaties.
- Opstal + Inboedelverzekering: ca. € 140,–. Deze worden in Spanje samengevoegd tot één polis.
- Eventueel een W.A.-verzekering voor het huis: Gemiddelde kosten voor een W.A. verzekering in Spanje ca. € 110, –. Als u in Nederland een W.A. verzekering hebt, kan het zijn dat u hiervoor al verzekerd bent. Vraagt u dit voor de zekerheid even na bij uw verzekeringsagent.
Opstelling van jaarlijkse kosten voor een woning in Spanje.
Water
Vuilophaaldienst
Riolering
4 x € 16,- = € 64,- = geschat waterverbruik € 146,- € 210,-
Elektriciteit (gem. jaarverbruik) 6 x € 15,- = € 90,-
+ geschat verbruik € 120,- € 210,-
I.B.I. = onroerendgoed belasting € 300,-
Inkomstenbelasting (op basis koopsom cira € 150.000,-) € 375,-
Urbanisatielasten € 250,-
Verzekeringen € 140,- (+ evt. € 110,-) € 140,-
Totaal € 1.485,-
= ca. € 123,75 per maand