Spanje hypotheek
De financieringsmogelijkheden voor woningen in Spanje wijken enigszins af van de standaard verstrekkingnormen en voorwaarden in Nederland en België. Er wordt zowel nieuwbouw als bestaande bouw gefinancierd.
Er zijn diverse mogelijkheden om de aanschaf van Spaans onroerend goed te financieren. Het voordeel van het vestigen van hypotheek op de Spaanse woning is voornamelijk het reduceren van de Spaanse successiebelasting.
Financieren banken 2e woningen in Spanje?
Wanneer uw inkomenssituatie helder en voldoende is volgens de criteria van de banken kan er nog altijd 70% van de aankoopsom van nieuwbouw gefinancierd worden. Afhankelijk van de hoogte van de taxatie wordt dan de aankoopsom of de taxatiewaarde als basis voor de financiering gebruikt.
Bij bestaande woningen kan de hypotheek norm lager uitvallen!
Rente vast of variabel? En wat is eigenlijk Euribor?
Financieringen in Spanje zijn nagenoeg gebaseerd op een variabele Euribor rente. Euribor is de rente waar tegen de Europese banken leningen aan elkaar verstrekken.
De hoogte van de Euribor rente hangt met name af van de economische omstandigheden zoals de groei van de economie en de hoogte van de inflatie.
De Euribor rente wordt in de financiële wereld ook gebruikt voor het vaststellen van rentes van onder andere hypotheken. Spaanse banken werken met de 12-maands Euribor. Elk jaar wordt de hypotheekrente bij een hypotheek in Spanje opnieuw vastgesteld op basis van de stand van het 12- Maands Euribor. Op 31 januari 2011 stond het 12-maands Euribor op 1,644%.
Je kunt simpel zeggen dat Euribor de kostprijs is van de bank en bovenop deze kostprijs zit een marge voor risico en winst. De marges verschillen per bank en liggen doorgaans tussen de 1% en 2%.
Naast de variabele Euribor rente worden er door sommige banken ook vaste rentes aangeboden en worden korte vaste rentes en lange vaste rentes aangeboden. Voor de hoogte van de tarieven kunt u het beste contact opnemen met MASA Nederland.
Aflossingsvrije hypotheken
Er is nog steeds een mogelijkheid om uw Spaanse woning op basis van een aflossingsvrije hypotheek te financieren. Dit kan tot ca. 60% van de aankoopsom of taxatiewaarde. Deze financiering kan worden verzorgd door de ABN Amro Bank. Neemt u contact op met MASA voor de voorwaarden.
Laat u goed adviseren welke bank en hypotheekproduct het meest geschikt is voor u. Wij kunnen op voorhand berekenen of u het inkomenscriterium van een bank past, om u vervolgens een passende hypotheek aan te kunnen bieden.
Voor vragen over de diverse hypotheekvormen neemt u dan gerust contact met ons op via 0165-599993.